- De huurprijzen van appartementen, studio’s en kamers zijn flink gestegen in het derde kwartaal van dit jaar.
- Onder meer de inflatie en hoge energieprijzen spelen hierbij een belangrijk rol.
- Amsterdam is in Europa relatief duur voor de huur van appartementen.
- Lees ook: Nieuw teken dat huizenmarkt afkoelt: kopers bieden vaker onder de vraagprijs
De huurprijzen in Nederland zijn in het derde kwartaal van dit jaar flink gestegen. Mede door de stijgende energiekosten zijn met name in de grote steden de prijzen voor appartementen, studio’s en kamers enorm toegenomen.
Dat blijkt uit de meest recente huurprijsindex van verhuurplatform HousingAnywhere, dat voor het derde kwartaal ruim 23.000 populaire huurwoningen op huursites analyseerde.
Huurprijzen namen zowel in Nederland als in andere Europese landen toe, waarbij vooral steden als Amsterdam en Utrecht eruit springen. Als belangrijkste factoren worden de inflatie en de hoge energiekosten (met name bij all-in contracten) genoemd.
Amsterdam duurste stad voor appartementen
Gemiddeld stegen de appartementsprijzen op de vrije markt in Amsterdam in het derde kwartaal met 18,3 procent, vergeleken met het tweede kwartaal van dit jaar. Op jaarbasis is de stijging nog sterker, met een plus van liefst 41 procent.
Amsterdam is hoe dan ook de duurste stad uit de Europese selectie van HousingAnywhere als het op huren van een appartement aankomt (hierbij is Londen niet meegerekend): een appartement huren kostte in het derde kwartaal gemiddeld 2.325 euro in Amsterdam.
In Utrecht is het beeld enigszins gemengd: prijzen voor appartementen stegen in het derde kwartaal met bijna 13 procent, vergeleken met het voorgaande kwartaal. Prijzen voor een kamer gingen bijna 17 procent omhoog, maar prijzen voor een studio daalden licht in Utrecht.
Bekijk hieronder het overzicht voor de prijsontwikkeling van huren voor respectievelijk appartementen, kamers en studio's op de vrije markt in de vier grote steden in Nederland.
Appartementen 3e kwartaal 2022: gemiddelde huurprijs (stijging t.o.v. 2e kwartaal)
- Amsterdam: €2.325 per maand (+18,3%)
- Utrecht: €1.750 per maand (+12.9%)
- Rotterdam: €1.516 per maand (+4.6%)
- Den Haag: €1.450 per maand (+7.4%)
Kamerprijzen 3e kwartaal 2022: gemiddelde huurprijs (stijging t.o.v. 2e kwartaal)
- Amsterdam: €845 per maand (+5,6%)
- Utrecht: €699 per maand (+16.5%)
- Rotterdam: €695 per maand (+3.7%)
- Den Haag: €661 per maand (+1,7%)
Studio's 3e kwartaal 2022: gemiddelde huurprijs (stijging t.o.v. 2e kwartaal)
- Amsterdam: €1.998 per maand (+17.5%)
- Utrecht: €1.180 per maand (-1.7%)
- Den Haag: €1.150 per maand (+9,5%)
- Rotterdam: €954 per maand (+0,4%)
